Der Check-in, die Hausordnung und die Wohnraumnummer,
auf dem Bildschirm der Unterkunft
Eine Ferienwohnung empfängt Gäste, die du nie siehst: Sie kommen zu jeder Uhrzeit, sprechen verschiedene Sprachen, stellen die gleichen Fragen — WLAN, wo sind die Schlüssel, Mülltrennung, Waschmaschine, Heizung, Notrufnummer — und müssen die Wohnraumnummer sehen, wo die Verordnung es verlangt. Gedruckte Mappen und PDFs per E-Mail liest die Hälfte nicht. Mit Digisini begrüßt der Wohnzimmer-TV deine Gäste in ihrer Sprache, zeigt WLAN, Hausordnung und Wohnraumnummer — und du aktualisierst alles vom Handy, ohne vor Ort zu sein.
Erster Bildschirm kostenlos für immer · Ohne Kreditkarte · Mehrsprachig automatisch
WLAN: FEWO2026 · Wohnraum-Nr. 12345 · Check-out 11 Uhr · Schlüsselübergabe 18 Uhr · Notfall 24h: +49 17x xx xx xx
Was auf dem Bildschirm steht
ab dem ersten Tag
Templates bereit für Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Boardinghouses. Mehrsprachig automatisch DE/EN/ES/FR/IT/PT. Null Design, null Lernkurve.
Begrüßung und Self-Check-in
Begrüßung in bis zu 6 Sprachen (DE/EN/ES/FR/IT/PT), WLAN und Passwort, Türcode, wo die Schlüssel hinterlegt sind, Licht anschalten, Heizung und Klimaanlage erklären. Deine Gäste fühlen sich sofort willkommen — auch wenn du nicht vor Ort bist.
Hausordnung und Wohnraumnummer
Wohnraumnummer (Anmeldung) dauerhaft sichtbar — konform mit dem Zweckentfremdungsverbot in Berlin, München, Hamburg, Köln und Frankfurt. Ruhezeiten, Mülltrennung, keine Partys, gesetzliche Belegung, Beherbergungssteuer und Meldepflicht für Gäste — alles klar auf dem Bildschirm.
Nachbarschafts-Empfehlungen
Anreise ins Zentrum, Supermärkte in der Nähe, lokale Restaurants, ÖPNV, Apotheke-Notdienst, Parkplatztipps. Der Bildschirm als dein persönlicher Stadtführer für jede Gästegruppe — ohne Post-its an der Kühlschranktür.
Praktische Infos und Notfälle
Check-out-Zeit und Reinigungsanweisungen, Waschmaschine und Trockner, Spülmaschine-Anleitung, Geräte-Handbücher, Notrufnummern (110/112, Eigentümer, Hausmeister) und kontaktloser Support via WhatsApp oder Anruf — alles auf einen Blick.
Der Plan, den deine
Ferienwohnung braucht
Tarif für eine Wohnung: Starter 9 €/Monat. 2-3 Objekte (mehrere Wohnungen oder Ferienhaus mit mehreren Zimmern): Pro 19 €/Monat (3 Bildschirme, am beliebtesten). Property Manager mit mehreren Wohnungen: Business 59 €/Monat. Größeres Portfolio oder Boardinghouse: Network 199 €/Monat. Alle Pläne mit 14 Tagen Testversion ohne Kreditkarte.
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Eine Wohnung,
oder fünfzig
Derselbe Willkommensbildschirm dient dem Studio, das du allein verwaltest, und dem Portfolio von fünfzig Schlüsseln einer Agentur. Was sich ändert, ist, wo er hinkommt und wie er verwaltet wird.
Der TV, der schon im Wohnzimmer steht
Du musst nichts kaufen: der Willkommensbildschirm öffnet sich auf dem Smart TV der Wohnung, oder auf einem Chromecast oder Fire Stick für 30€, wenn der Fernseher alt ist. Der Gast sieht ihn beim Eintreten und macht dann mit seinem Netflix weiter. Null proprietäre Hardware, null Technikerbesuch.
Ein Bildschirm im Flur
Optional, aber sehr wirksam: ein 15-24" neben der Tür, immer an, mit WLAN, Regeln, wie die Klimaanlage funktioniert und den Check-out-Anweisungen. Er unterbricht den Wohnzimmer-TV nicht und antwortet genau dort, wo der Gast beim Ankommen und Gehen hinschaut.
Das ganze Portfolio aus einem Panel
Agentur mit 5, 20 oder 50 Schlüsseln: ein einziges Konto, eine Liste pro Wohnung. Du änderst die Müllabfuhrzeit und schiebst sie an alle zugleich, oder berührst nur den Türcode einer bestimmten Wohnung. Ohne jede Wohnung abzugehen oder Handbücher nachzudrucken.
Funktioniert, auch wenn der Router ausfällt
Der Player speichert die Information bis zu 48 Stunden lokal. Kommt der Gast um Mitternacht und das WLAN ist weg, zeigt der Bildschirm weiter das Passwort, den Türcode und die Notfallnummer — genau dann, wenn man es am meisten braucht, und der schlechteste Moment für eine schlechte Bewertung.
Weniger Nachrichten um zwei Uhr nachts,
weniger Drei-Sterne-Bewertungen
Die realen Kosten einer Ferienwohnung sind nicht der Bildschirm: es sind die wiederholten Fragen, die vermeidbaren schlechten Bewertungen und die tote Zeit zwischen Abreise und Anreise.
Die Mülltrennung ist die Nummer eins der vermeidbaren Beschwerden. Kein Gast aus dem Ausland weiß, was in die Gelbe Tonne gehört und was in die Biotonne, und in vielen Orten wird der Restmüll nur alle zwei Wochen geholt. Das Ergebnis kennt jede Vermieterin: der falsche Sack steht am Dienstag draußen, der Nachbar beschwert sich, und die Reinigung räumt es hinterher. Vier Zeilen mit Farben und Abholtagen am Bildschirm im Flur lösen das für die ganze Saison — und sie sind dieselben vier Zeilen für alle Gäste des Jahres.
Die Kurtaxe erklärt sich nicht von selbst. Sie wird pro Person und Nacht erhoben, sie steht meist nicht im Preis der Plattform, und in vielen Orten hängt an ihr die Gästekarte mit freiem Nahverkehr oder Ermäßigungen. Wer sie nur auf der Rechnung sieht, hält sie für einen Aufschlag; wer beim Ankommen liest, was sie kostet und was sie dafür bringt, holt sich die Karte ab und benutzt sie. Dasselbe Feld, zwei völlig verschiedene Reaktionen.
Und die Ruhezeit ist hier keine Höflichkeit, sondern eine Uhrzeit. In deutschen Mehrfamilienhäusern gilt sie ab 22 Uhr, oft mit Mittagsruhe, und die Nachbarn kennen sie besser als jede Hausordnung. Ein Gast, der sie schwarz auf weiß gelesen hat, hält sie fast immer ein; einer, dem sie niemand gesagt hat, wird um Mitternacht geweckt — und schreibt darüber, nicht über die Wohnung.
Ganz ehrlich: Wir verwalten weder Buchungen noch Smart Locks. Fürs PMS oder den Channel Manager (Avantio, Booking, Airbnb) und fürs Smart Lock bleibst du bei dem, was du schon nutzt; Digisini ist der Informationsbildschirm des Gastes, kein Buchungsmotor. Wir sagen es jetzt, nicht nach dem Test.
Häufige Fragen von
Ferienwohnungs-Vermietern
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