Os imóveis que tu mostras na montra,
nos ecrãs do teu escritório
O cliente chega, olha o ecrã da montra e vê o imóvel que procura: 3 dormitórios, 145 m², 185.000 €, visita hoje às 18h. Na sala de espera, folheia o portfólio completo enquanto o corretor termina uma ligação. Em vez de folhetos que ficam desatualizados, cada ecrã tem o que importa. Tu mudas os preços e as fotos pelo telemóvel.
Primeiro ecrã grátis para sempre · Sem cartão · Offline 48 h
Visita hoje 18h · financiamento ~650 €/mês
O que tu mostras no ecrã
desde o primeiro dia
Modelos prontos para a imobiliária de bairro e para a franquia com 10 filiais.
Montra de imóveis com fotos e preços
As fotos dos imóveis em destaque do dia com preço, metros, quartos e disponibilidade, em loop automático. Quem passa na frente vê o imóvel que procura sem precisar entrar. Quando vende ou aluga, tu mudas pelo telemóvel e a montra é atualizada na hora. Adeus ao cartaz de «vende-se» que continua pendurado três meses depois.
Portfólio interativo de imóveis
O cliente que espera na sala folheia o portfólio completo com fotos, plantas, preços e dados-chave de cada imóvel. Toca no ecrã para ver mais fotos, salvar como favorito ou pedir visita. O corretor nota que o cliente já viu três imóveis antes de sentar, e a conversa começa um passo mais perto do fechamento.
Metas da equipa, vendas do mês & ranking
Os objetivos do mês, as visitas agendadas, os imóveis vendidos e o ranking da equipa visíveis no ecrã do escritório. O corretor vê que faltam duas visitas para atingir a meta da semana. A competição saudável aumenta as vendas, e a imobiliária parece maior e mais organizada do que é.
Financiamento calculado + custos visíveis
O financiamento estimado para cada faixa de preço, os custos de compra (ITBI, cartório, registo), a entrada necessária e a parcela mensal aproximada. Tudo visível no ecrã enquanto o cliente espera. Quem duvidava se «cabia no bolso» vê que a prestação é de 650 € por mês, tira o freio e pede simulação sem o corretor precisar usar a calculadora.
O plano que tua
imobiliária precisa
Imobiliária pequena com 1 ecrã na montra: Starter 9 €/mês. Imobiliária com ecrã de montra + sala de espera + salas comerciais: Pro 19 €/mês (3 ecrãs, o mais popular). Imobiliária grande com várias filiais: Business 59 €/mês. Rede de franquias imobiliárias: Network 199 €/mês. Todos com 14 dias de teste sem cartão.
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Onde vai o ecrã
na imobiliária
Uma imobiliária vive dos imóveis que mostra e dos proprietários que capta. Cada ecrã trabalha um desses dois lados.
Montra
Os imóveis em destaque com foto e preço, os lançamentos e o vídeo de cada um. A montra é a decisão de entrar: quem passa e vê o imóvel certo, com fotos boas e um vídeo que mostra o espaço, entra — muito mais que diante da folha de papel colada no vidro que desbota numa semana.
Sala de espera
O financiamento, a comparação de imóveis e os tipos disponíveis. O cliente que espera o corretor se informa sobre as condições e os imóveis que combinam com ele, e chega à conversa com as ideias mais claras e uma lista do que quer ver.
Zona de captação
A chamada « anuncia o teu imóvel connosco », com os imóveis vendidos e o resultado da imobiliária. O maior ativo de uma imobiliária é a carteira de imóveis: captar proprietários é metade do negócio, e mostrar que tu vendes rápido atrai quem quer vender.
Receção
A credibilidade: os imóveis fechados, as avaliações, a equipa de corretores. O cliente que confia um negócio grande a ti julga pela seriedade que percebe, e uma receção que mostra resultado passa a confiança que essa decisão pede.
A montra capta o comprador,
o ecrã capta o proprietário
Uma imobiliária se joga em duas captações: a do comprador que procura e a do proprietário que quer vender. O ecrã trabalha as duas.
A montra em vídeo atrai mais que a de papel. O imóvel numa folha impressa colada no vidro não mostra o espaço; o vídeo sim. Uma montra que mostra os imóveis em vídeo — a metragem, a luz, a vista — capta o olhar de quem passa muito mais que a folha desbotada, e é a primeira decisão: entrar ou seguir. E tu trocas os imóveis em destaque na hora pelo telemóvel, sem reimprimir nada quando um fecha e outro entra.
Captar proprietários é metade do negócio. O maior ativo de uma imobiliária é a carteira de imóveis para vender, e ela se constrói captando proprietários. Um ecrã que mostra « anuncia o teu imóvel connosco », com os imóveis que tu vendeste e a rapidez com que vende, atrai o proprietário que passa e pensa em vender. É captação que hoje se perde porque ninguém comunica ao dono do imóvel que tu és quem vende rápido no bairro.
A credibilidade fecha o negócio grande. Comprar ou vender um imóvel é uma das maiores decisões de uma vida, e o cliente confia em quem transmite seriedade. Mostrar na receção os imóveis fechados, as avaliações e a equipa passa a confiança que essa decisão pede, e prepara a conversa com o corretor. Numa transação de tanto valor, a imagem de profissionalismo é parte do que fecha o negócio.
Com toda a franqueza: não nos conectamos ao teu CRM imobiliário. O ecrã mostra os imóveis, a captação, o financiamento e a credibilidade que tu carregas, e tu atualizas pelo telemóvel; a carteira e os contactos continuam no teu sistema. O Digisini é a camada de ecrã que capta o comprador e o proprietário.
Compradores há;
o que falta são casas
A tua montra fala a quem compra. Quem decide se tens ano pela frente é o vizinho que também para.
Quem fica ali dez minutos nem sempre vem comprar. Às vezes é o do quarto andar, que anda a pensar em vender e quer ver como mostras as casas da rua. Não entra, não pergunta e não deixa o contacto: olha, compara com o que viu no portal, e segue. Essa visita silenciosa decide uma angariação de seis dígitos, e a maioria das agências nem sabe que aconteceu.
E o que o convence não são as fotos bonitas: são os vendidos. Ao comprador interessa o que está disponível; ao proprietário interessa o que já não está. Um «VENDIDO em 3 semanas» ao lado de uma casa da rua dele diz, sem dizer, que aqui se fecha negócio — e é exatamente isso que ele está a medir. Em papel esse cartaz não se põe porque envelhece mal; no ecrã entra e sai sozinho e fica só o tempo que serve.
A conversa do preço é a mais difícil, e na tua boca é a que soa pior. Dizer a um proprietário que a casa dele está cara parece interesseiro, porque é. Ter o dado na parede antes de ele se sentar — o que se fechou mesmo na zona, os dias médios no mercado, a diferença entre o preço de anúncio e o da escritura — muda de quem é a mensagem. Deixa de ser a tua opinião e passa a ser o mercado, e com o mercado não se discute da mesma maneira.
Com franqueza: os dados da zona pões-nos tu ou vêm da tua fonte habitual; nós não avaliamos imóveis. O Digisini é a camada que os mostra onde o proprietário passa, à frente do vidro e não dentro de uma avaliação.
Dúvidas comuns
de corretores de imóveis
O teu primeiro ecrã,
ligado ainda hoje.
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